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个人一手住房贷款有关问题大全

浏览:207 发表时间:2019-08-21 09:19:06
  • 借款人需具备什么条件?


1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、具有偿还贷款本息的能力;

3、信用状况良好;

4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;

5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

6、原则上以所购住房设定抵押担保;

7、银行规定的其他条件。



  • 贷款期限、利率和额度是多少?


1、贷款期限最长不超过30年;

2、贷款利率执行中国人民银行规定,最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%,可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定贷款利率,规避加息增加的还款压力;

3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。



  • 如何办理个人一手住房贷款?


借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款



  • 借款人需提供什么资料?


1、借款人身份证件;

2、借款人婚姻状况证明;

3、借款人还款能力证明;

4、购房首付款证明;

5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《个人房地产贷款申请表》;

7、(房产贷款抵押)对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;

8、银行要求提供的其他资料。



  • 还款方式有哪些?


银行设计了多种还款方式供您选择:等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。



  • 后续服务包括哪些?


1、提前还款。在贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。

2、部分提前还款,可以采取下列两种方式:

1)期限减按业务:每期还款额不变、缩短还款期限;

2)金额减按业务:还款期限不变、减少每期还款额的方式。


  • 办理渠道有哪些?


可以通过经授权的经办行办理。


个人一手住房贷款有关问题大全
借款人需具备什么条件?1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;2、具有偿还贷款本息的能力;3、信用状况良好;4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;5、有不低于最低规定比例的首付款证明
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