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【东莞房产贷款公司】买房贷款利率怎么算?

浏览:1863 发表时间:2019-08-30 11:19:24

现在买房贷款已经成为许多人的选择。现在买房贷款一般有两种还款方式,等额本息还款和等额本金还款等额本息还款法是每月还款额相等。也就是说,您的贷款资金的偿还以及贷款产生的利息和其他费用将根据您的贷款偿还期平均进行。这种还款方式压力较小现在大多数人选择等额偿还本金和利息。


 

当然如果是属于高收入人群,个人的资金情况允许的话,等额本金还款是最省钱的一种贷款方式,就是一开始每月偿还贷款本金,那么贷款利息就随着本金的减少,贷款的利息也是在不断的减少,随着时间的推移贷款的负担会慢慢减低,但是贷款前期的还款任务比较重,压力大,适合高收入人群。

 

可能很多人还有点迷糊贷款利率怎么算这个问题,那么现在东莞房产贷款公司给大家举一个例子,大家一看就明白了。

 

比如你买的房屋的总价为100万元,你已经支付了三成的首付(30万元),那么剩余的贷款金额就是70万元,比如说你选择贷款20年,按揭现在的贷款利率为4.9%计算,按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:

 

1、等额本息法:计算公式

等额本息还款法

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

 

2、等额本金法:计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)


【东莞房产贷款公司】买房贷款利率怎么算?
现在买房贷款一般有两种还款方式,等额本息还款和等额本金还款,等额本息还款法是每月还款额相等。也就是说,您的贷款资金的偿还以及贷款产生的利息和其他费用将根据您的贷款偿还期平均进行。这种还款方式压力较小,现在大多数人选择等额偿还本金和利息。
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