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相比于信用贷款或者质押贷款,房产抵押贷款有什么优势?

作者:东莞房产贷款公司 浏览:357 发表时间:2019-10-23 09:00:00

房产抵押很常见,办理的过程比较久,流程走的也比较麻烦,但是对于大额借款的人来说是一个很好的选择。

 

那么,相比于信用贷款或者质押贷款,房产抵押贷款有什么优势呢?

 


1.贷款利率对比来说较低。

 

因为借款方提供了房屋做抵押物,银行需要担负的风险性自然而然也降低了许多,贷款公司需要担负的风险性相对性较小,也更乐意予以借款方较低的贷款利率。

 

2.贷款时间较长。

 

跟贷款无抵押、车辆抵押贷款等对比,房产抵押贷款的贷款时间是相对较长的。据了解,用房产抵押贷款,授信额度限期通常是10-20年,最多授信额度限期达到30年。

 

3.贷款额较高。

 

贷款无抵押通常是为月收入的10倍左右,但房产抵押贷款总额度最大能达房屋评估值的百分之七十,可以解决借款人要大额贷款的困难。

 

4.审核通过率非常高。

 

将房子抵押给银行,对银行而言确实会降低批款的风险性,正是如此,在别的的层面的规定上会相对性放宽。借款方只需有稳定的工作和保持良好的信誉度即能获贷,一般银行对借款方的工资水平和工资派发形式没较高规定。(现金发放形式需有大半年内的自存流水)

 

5.可用别人房子做抵押物。

 

倘若借款方户下无房屋但借款方若具有还贷能力,也能使用直系亲属或好朋友户下的房屋作为抵押物,前提条件是抵押人要出示乐意抵押申明资料,而且要同时符合抵押人年龄在65岁之内才能办理。

 

6.还款方式灵巧。

 

与贷款无抵押方法不一样,借款方对还款方式的选择点较宽。通常有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

 

7.一次抵押贷款,额度循环使用。如今很多银行都推出了房子一次抵押贷款,循环借款的方法,以中行的个人循环抵押借款为例,其只需客户申请办理一次房产抵押手续,即可支持借款方在信用额度内循环贷款,随借随还的操作。而别的的银行同类产品均差不多。

 

8.可提前还贷。

 

在借款到期还款日前,借款方可提早一部分或全都还清借款。不过须按借款协议约定,提早向银行提交申请,由银行审核后到特定会计银行柜台进行还贷。借款还清后,借款方应持本人有效身份证和银行出示的借款还清凭据,取回由银行收押的法律凭证和相关证实文档,并持借款还清凭据到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

 

以上就是抵押贷款的优势,看完你心动了吗?其实如果人们借款的金额只有几千块或者是几万块的话,申请信用贷款即可。但是申请几十万的话,申请抵押贷款则是一个很好的选择。

 


相比于信用贷款或者质押贷款,房产抵押贷款有什么优势?
借款方提供了房屋做抵押物,银行需要担负的风险性自然而然也降低了许多,贷款公司需要担负的风险性相对性较小,也更乐意予以借款方较低的贷款利率。倘若借款方户下无房屋但借款方若具有还贷能力,也能使用直系亲属或好朋友户下的房屋作为抵押物,前提条件是..
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